乌鲁木齐市学区房什么情况下可以拒绝交物业费

  1、未签订物业服务合同

  根据我国的合同法，社区内的物业公司与社区内的业主存在服务关系和被服务关系。 因此，如果物业公司不与业主签订物业服务合同，业主可以拒绝支付物业费！ 但物业公司与业主**会签订物业服务合同，但未与业主签订物业服务合同的，业主不得拒绝缴纳物业费。

  2、物业任意提高收费标准，扩大收费范围

  物业公司收取物业费时，应当按照物业收费标准收取物业费。 小区物业公司扩大收费范围、提高收费标准或擅自重复收费，业主以非法收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。 业主要求财产退还其因违反规定收取的费用，人民法院应予支持。 因此，如果物业管理公司违规收费，业主可以提出抗辩，拒付。

  3、未经有关部门批准

  物业费不是物业公司要收的。 物业公司向业主收取物业费的，必须取得物价管理部门的批准文件原件。 如果物业公司未获批准，业主无需支付物业费。 因此，业主可以要求物业公司出示这些文件，以在支付物业费时检查是否应支付物业费。

  4. 不关门

  一般来说，当买家正式收到开发商的房子时，就必须计算物业费的支付。 但是，如果买家根本没有收到房子，物业公司提前收费，业主可以拒绝付款。 但是，如果购房者买​​房后没有入住，那么在这种情况下必须正常支付物业费。

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