乌鲁木齐市学区房经济适用房和商品房有什么区别
1、概念不同
商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行**指导价，按保本微利的原则确定。
2、建设目的不同
商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。
3、销售价格不同
既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的，那么价格自然是由**制定，而又由于房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格要低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。
4、物业管理费不同
商品房物业服务的情况来收取费用，而经适房**会控制物业费，避免出现业主“住不起”的现象，所以物业管理费用偏低，能够保障**基本的服务。
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